كتبت: رحمة فرج
أوربن لينز: تطوير عقاري بخبرة كويتية ورؤية مصرية بـ10 مليارات
مول ميدلين.. بوابتك الاستثمارية الجديدة في قلب القاهرة الجديدة
Yellow Residence.. رفاهية أوروبية وأسعار تبدأ من 45 ألف جنيه للمتر
مول East Lane: مكتبك في شارع التسعين الجنوبي بالتشطيب والتكييف
في سوق التطوير العقاري المصري المتسارع، تُعد شركة أوربن لينز للتطوير العقاري واحدة من أبرز العلامات الصاعدة التي قررت أن تجمع بين الجذور العميقة والخبرة الإقليمية والرؤية المستقبلية المتقدمة، لتكتب فصلاً جديدًا في قصة البناء والعمران داخل مصر.
تأسست أوربن لينز عام 1994 كذراع التطوير العقاري لمجموعة إميل عبد الله وفيرست جروب الكويتية، والتي تمتلك باعًا طويلًا في المقاولات العامة، حيث نفذت أكثر من 60 مشروعًا في الكويت، بالإضافة إلى 20 برجًا سكنيًا وإداريًا متميزًا في مناطق مثل شيراتون والمقطم والمعادي داخل مصر. واليوم، تتقدم الشركة بخطى ثابتة في السوق المصري عبر خطط توسعية طموحة، بقيادة الرئيس التنفيذي أ/ فادي عبد الله، ورؤية استراتيجية من المهندس إميل عبد الله رئيس مجلس الإدارة.
ملاءة مالية قوية وطموح بلا حدود
وقال المهندس إيمل عبد الله رئيس مجلس إدارة الشركة أن ” أوربن لينز” تسعى لأن تصبح واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في مصر خلال 5 سنوات، مستندة إلى ملاءة مالية تُقدر بـ 10 مليارات جنيه مصري، إلى جانب امتلاكها الكامل لمعداتها التنفيذية.
وقد بدأت الشركة بالفعل في الاستحواذ على مواقع استراتيجية، من أبرزها أراضٍ في الصف الأول بشارعي التسعين الشمالي والجنوبي، إلى جانب إتمام مقدمات الحجز لأراضٍ بالعاصمة الإدارية الجديدة تمهيدًا لإطلاق مشاريع ضخمة هناك.
مول ميدلين – التجمع الخامس: بوابة استثمارية بامتياز
يقع مول ميدلين في قلب القاهرة الجديدة، عند تقاطع شارعي التسعين الشمالي ومحور محمد نجيب، وهو ما يمنحه موقعًا فريدًا ومفتوحًا على حركة تجارية نشطة. صُممت وحداته لتناسب مختلف أنماط الأعمال، حيث تبدأ المساحات من 73 مترًا مربعًا، في حين تتألق الواجهات بتصميمات زجاجية راقية تعكس الفخامة والرقي.
تبدأ الأسعار من 15,230,000 جنيه مصري مع نظام سداد مريح يبدأ بـ 5% مقدم وتقسيط حتى 6 سنوات. كما تم تخصيص مساحات مثالية للعيادات الطبية، إلى جانب وحدات للمطاعم والكافيهات والمراكز الترفيهية. وبهذا، يتحول المشروع إلى مجتمع تجاري متكامل يوفّر كل ما يحتاجه المستثمر ورواد الأعمال في مكان واحد.
مول إيست لين – عنوان التوازن بين السعر والموقع
في شارع التسعين الجنوبي – قلب التجمع الخامس النابض – أطلقت أوربن لينز مشروع “East Lane Mall” على مساحة 5000 متر مربع. يمتد المول على دور أرضي و4 طوابق، حيث تم تخصيص أول دورين للمحلات التجارية، بينما تبدأ المكاتب الإدارية من 55 مترًا مربعًا، وتسلم كاملة التشطيب بالتكييفات.
تعكس الواجهات الزجاجية رؤية أوربن لينز في تصاميمها الحديثة، فيما تبدأ أسعار الوحدات الإدارية من 65 ألف جنيه للمتر، بنظام سداد يبدأ بـ 10% مقدم وأقساط حتى 6 سنوات، مما يجعله أحد أكثر المشاريع تنافسية في السوق من حيث السعر والمواصفات والموقع.
ليفلز بيزنس تاور – العاصمة الإدارية: وجهة الأبراج السياحية الأهم
يأتي “Levels Business Tower” كأحد أضخم مشروعات أوربن لينز، بواجهة استثنائية في الصف الأول للأبراج السياحية بمنطقة الداون تاون، مقابل النهر الأخضر مباشرة، وبجوار كوبري مشاه نادر يصل بين المنطقتين. تبلغ مساحة الأرض 18,000 متر مربع، وتم البناء على 12,045 متر مربع منها، حيث يتكون المشروع من 41 طابقًا و9 مصاعد و3 مداخل، بالإضافة إلى 5 جراجات.
تبدأ أسعار الوحدات التجارية من 336 ألف جنيه للمتر، بينما تبدأ الوحدات الإدارية من 115,000 وحتى 133,166 جنيهًا. وهناك أنظمة سداد متعددة تبدأ من 10% وحتى 30% مقدم، وفترات تقسيط تصل إلى 9 سنوات، مع جدية حجز تبدأ من 25,000 جنيه للوحدات الإدارية و50,000 جنيه للوحدات التجارية.
ويُعد تشغيل المشروع من خلال شركة Enova التابعة لمجموعة ماجد الفطيم من أبرز مزاياه، ما يعكس جودة الخدمات التي سيتلقاها العملاء، ويزيد من القيمة الاستثمارية للمشروع.
يلو ريزيدنس – رفاهية أوروبية في قلب التجمع الخامس
مشروع “Yellow Residence” يجسد الفخامة الأوروبية في قلب القاهرة الجديدة، حيث يمتد على مساحة 24 فدانًا أغلبها مساحات خضراء. يوفر المشروع شققًا تبدأ من 77 وحتى 284 مترًا مربعًا، إلى جانب دوبلكسات وبنتهاوسات بتصاميم تجمع بين البساطة والترف المعماري.
تبدأ أسعار المتر من 45,000 جنيه، بإجمالي أسعار تبدأ من 6.7 مليون جنيه، ونظام تقسيط يبدأ بدفع 10% مقدم والباقي على 7 سنوات. كما يضم المشروع وحدات فندقية 5 نجوم واستوديوهات حتى ثلاث غرف، مما يجعله مناسبًا لمختلف شرائح العملاء الباحثين عن الراحة والاستثمار.
الطريق إلى الريادة.. تقوده الثقة والاستدامة
بمشاريعها المختلفة التي تجمع بين الابتكار، والموقع المتميز، والتصميم المتفرد، وسهولة أنظمة السداد، أثبتت أوربن لينز أنها لا تبيع وحدات فقط، بل تقدم قصص نجاح متكاملة لعملائها. ويبدو أن رهان الشركة على القيمة والاستدامة سيجعل منها رقمًا صعبًا في معادلة التطوير العقاري بمصر خلال السنوات القليلة المقبلة.