“لافيردي للتطوير العقاري”.. من الاستدامة إلى الريادة في زمن قياسي

“لافيردي.. مطور عقاري” يصنع الفارق بالاستدامة والتكامل
6 مليارات جنيه مبيعات “لافيردي نيو كابيتال” و65% نسبة التنفيذ
مشروع كاسيت.. مجتمع فيلات إيطالي الطابع في قلب العاصمة
رؤية استثمارية خضراء: لافيردي تتمدد بدون قروض أو تمويل خارجي
90 فدانًا من الأراضي تحت إدارة لافيردي واستثمارات تتجاوز 3.8 مليار
إبراهيم لاشين: نسعى لصناعة مجتمعات ذكية لا وحدات سكنية فقط

استطاعت شركة “لافيردي مصر للتطوير العقاري” أن تحجز لنفسها مكانة متميزة على خريطة السوق العقاري المصري، رغم عمرها الزمني القصير الذي لا يتجاوز 7 سنوات، إذ تأسست في عام 2017، لكنها اعتمدت منذ انطلاقها على رؤية متفردة تدمج بين الرفاهية والتكاملية والاستدامة البيئية، وهو ما جعلها علامة فارقة بين شركات التطوير العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة.
وأكد إبراهيم لاشين، رئيس مجلس إدارة شركة لافيردي للتطوير العقارى، أن الشركة انطلقت منذ اليوم الأول برؤية واضحة تهدف إلى إنشاء مجتمعات عمرانية سكنية راقية، تجمع بين الطابع المعماري العصري والروح المصرية الأصيلة، مع مراعاة خصوصية العميل ورفاهيته.
وأضاف أن الشركة التزمت منذ التأسيس بأعلى معايير الجودة دون اللجوء إلى شراكات تمويلية أو قروض مصرفية، بفضل ما تمتلكه من ملاءة مالية قوية تغطي مشروعاتها الحالية والمستقبلية.

“La Verde New Capital”.. حجر الأساس في قصة النجاح
وأشار لاشين إلى أن المشروع الأول للشركة، “لافيردي العاصمة الإدارية الجديدة”، يُعد خير مثال على الرؤية التي تتبناها الشركة، إذ يقام المشروع على مساحة 35 فدانًا داخل الحي السكني R8، ويتميز بتصميمه الصديق للبيئة، حيث لم تتجاوز نسبة المباني به 22% فقط، بينما تم تخصيص 78% من إجمالي المساحة للمسطحات الخضراء واللاند سكيب والخدمات الترفيهية.
وتابع أن المشروع يضم وحدات متنوعة تشمل شققًا فاخرة، ودوبلكسات، وبنتهاوس، وفيلات مستقلة، بمساحات تبدأ من 56 مترًا مربعًا وتصل إلى 510 أمتار، لتناسب كافة الشرائح السكنية. كما يشمل المشروع مولاً تجاريًا بمساحة 9,000 متر مربع، بتصميمات تجمع بين الطابع الأوروبي والمصري الحديث.
وأوضح لاشين أن نسبة الإنجاز بالمشروع تخطت 60% حتى منتصف العام الجاري، ومن المقرر تسليم الوحدات تباعًا خلال العام المقبل، وفقًا للجداول الزمنية المحددة مسبقًا، مشيرًا إلى أن إجمالي الاستثمارات المخصصة للمشروع تصل إلى نحو 1.8 مليار جنيه، في حين بلغت قيمة المبيعات التعاقدية حتى الآن ما يقرب من 6 مليارات جنيه، بنسبة كبيرة من العملاء الأجانب والمصريين بالخارج، بلغت نحو 50% من إجمالي المبيعات.

“La Verde Cassette”.. مجتمع فيلات بلمسة أوروبية
وتابع لاشين حديثه بالإشارة إلى المشروع الثاني للشركة، وهو “لافيردي كاسيت”، الذي يقع على مساحة 54 فدانًا أيضًا في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وتم تخصيصه بالكامل لمجمع فيلات سكنية بتصميمات عصرية مستوحاة من الطراز الإيطالي
وأوضح أن المشروع يضم ما يقرب من 230 فيلا، بين التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة، بمساحات تبدأ من 270 مترًا مربعًا، وتمثل نسبة البناء به أقل من 10% فقط، بما يضمن أقصى درجات الخصوصية والانفتاح على الطبيعة
وأكد رئيس مجلس الإدارة أن نسبة التنفيذ في مشروع “كاسيت” وصلت إلى نحو 65% حتى الآن، ومن المقرر تسليم الوحدات بدءًا من نهاية العام المقبل، مؤكدًا أن المشروع يمثل نقلة نوعية في مفهوم المجتمعات السكنية ذات الكثافة المنخفضة والرفاهية العالية.

خطة تسويق دولية ومرونة في السداد
وحول استراتيجية الشركة التسويقية، أوضح لاشين أن “لافيردي” تعتمد على خطة تسويق مزدوجة تستهدف السوق المحلي والخارجي على حد سواء، مشيرًا إلى أن الشركة تشارك بانتظام في المعارض العقارية الدولية في دبي والرياض والكويت، وهو ما ساهم في جذب نسبة كبيرة من العملاء الدوليين
وأضاف أن الشركة تطرح وحداتها بأنظمة سداد مرنة، تبدأ بدفع مقدم 8% فقط، وتقسيط على 8 سنوات بدون فوائد، كما تقدم عروضًا حصرية للسداد النقدي تتراوح فيها نسبة الخصم من 20 إلى 30% .
شراكات هندسية وتنفيذية لتعزيز الجودة
وكشف رئيس مجلس الإدارة أن “لافيردي” حرصت منذ البداية على التعاون مع كبرى الشركات الهندسية والتنفيذية لضمان تحقيق أعلى معايير الجودة، وعلى رأسها التعاون مع شركة “بيلرز كونستركشن” لتنفيذ الأعمال الخرسانية لمشروع “لافيردي نيو كابيتال”، بالإضافة إلى التعاون مع مكتب المهندس صلاح الشرقاوي للأعمال الاستشارية والتصميمات الهندسية
وأشار إلى أن الشركة تتعاون كذلك مع علامات تجارية عالمية متخصصة في إدارة المجمعات السكنية، لضمان مستوى راقٍ من الخدمات والصيانة بعد التسليم
محفظة أراضٍ واستثمارات متنامية
وحول محفظة أراضي الشركة، أكد لاشين أن “لافيردي” تمتلك حاليًا ما يزيد عن 90 فدانًا داخل العاصمة الإدارية الجديدة موزعة على المشروعين، إلى جانب دراسة فرص استثمارية جديدة سواء داخل العاصمة أو في مناطق أخرى واعدة.
وأوضح أن إجمالي الاستثمارات الحالية للشركة يتجاوز 3.8 مليار جنيه، مشيرًا إلى أن قوة المبيعات، وسرعة معدلات التنفيذ، والانضباط المالي، كانت من العوامل الرئيسية التي دفعت بنجاح الشركة في وقت قياسي.

رؤية استراتيجية نحو المستقبل
وفي ختام حديثه، شدد الأستاذ إبراهيم لاشين على أن استراتيجية “لافيردي” للمرحلة المقبلة ترتكز على 3 محاور رئيسية:
1. التوسع المدروس: من خلال إطلاق مشروعات جديدة داخل العاصمة الإدارية وخارجها.
2. الاستدامة البيئية: عبر تعزيز استخدام الطاقة الشمسية، وتقليل كثافة البناء.
3. التحول الرقمي: عبر إدارة المجتمعات السكنية بأنظمة ذكية تواكب معايير المدن الحديثة.
وأكد أن “لافيردي” لا تسعى فقط لبيع وحدات عقارية، بل تسعى لتقديم تجربة حياة متكاملة، تعكس فلسفة الشركة في تقديم منتج عقاري إنساني، يراعي التفاصيل الصغيرة ويصنع الفارق في حياة ساكنيه